Проект реконструкции здания
от 20 000 руб/м2
Реконструкция зданий и сооружений – что это?
Во время эксплуатации и с течением времени здания и прочие постройки ветшают, их конструкции изнашиваются или технически устаревают. Реконструкция зданий и сооружений позволяет исправить технические недостатки, не возводя новые сооружения. Основная цель проведения реконструкции здания – это глобальное изменение экономических и технических свойств, а также улучшение планировки помещений, приведение устаревшего помещения к более современному уровню комфорта и технического оснащения. К примеру, в ходе реконструкции зданий и сооружений могут быть выполнены следующие работы:
- изменение количества этажей,
- установка нового оборудования, соответствующего сегодняшним требованиям,
- увеличение строительного объёма помещения,
- изменение планировки помещения,
- увеличение высоты внутренних помещений и площади здания,
- увеличение количества квартир в многоквартирном доме,
- изменения условий для проживания в доме, повышение качества услуг.
В каких случаях необходим проект на реконструкцию здания?
Проект реконструкции зданий и сооружений представляет собой проектную документацию в виде схем, текстов, строительных чертежей, в которых содержатся конструктивные, инженерные и технические решения для проведения реконструкции данного объекта. Проект реконструкции сооружения выполняется в строгом соответствии с требованиями Градостроительного кодекса и включает в себя комплексное переустройство здания и изменение его основных конструктивных и технических свойств. В зависимости от состояния объекта и пожеланий заказчика реконструкция зданий и сооружений может быть необходима в следующих случаях:
- для улучшения функциональности помещения. Например, необходимо провести дополнительные коммуникации, пристроить ещё один этаж, произвести утепление внутренних помещений или увеличить жилую площадь помещения. Подобные изменения функционала часто востребованы при смене владельца здания.
- В случае устаревания здания, если строение больше не соответствует определённым требованиям, например, нормам безопасности или пожарной безопасности. В таком случае нужно заказать проект реконструкции сооружения, чтобы привести здание в соответствие с актуальными требованиями всех законодательных актов.
- Если изменилось назначение строения. Сегодня очень часто можно встретить производственные помещения или цеха, переустроенные под офисы или бизнес-центры, а в многоквартирных домах устраивают небольшие частные магазинчики. В таких случаях также очень востребовано составление проекта на реконструкцию здания.
Зачем нужен проект реконструкции зданий и сооружений?
Во всех упомянутых ситуациях в конструкцию строения вносятся серьёзные изменения, которые нужно внимательно проработать и рассчитать. В процессе реконструкции может измениться распределение нагрузки на несущие конструкции и элементы строения, поменяться форма фасадов, измениться количество окон и дверей. Поскольку изменения касаются прочности и безопасности строения, то оформление проектной документации и получение разрешения на строительство является строго обязательным условием и гарантией безопасности конструкций. Заказать проект реконструкции в Москве вы можете в компании «КомпозитПрофСтрой». Стоимость реконструкции зданий и сооружений зависит от сложности и объёма работ, площади реконструируемого объекта, а также от степени повреждения объекта. Заполните форму обратной связи на нашем сайте, чтобы узнать цену на проект реконструкции вашего сооружения.
Этапы реконструкции зданий и сооружений
В процессе реконструкции строений можно выделить следующие основные этапы:
- предпроектная стадия подготовки состоит из получения согласований и разрешения на реконструкцию, разработки концепции проекта реконструкции здания.
- Обследование объектов, инженерных коммуникаций и строительных конструкций, замеры, тщательное изучение технического состояния всех конструкций в здании, а также определение запаса прочности несущей способности конструкции. Кроме этого, проводится анализ необходимости усиления несущих конструкций здания.
- Непосредственная разработка проекта, подготовка необходимой документации, расчёт стоимости ремонтных работ при реконструкции зданий.
- Демонтаж старых элементов конструкции, оборудования, перекрытий, отделки.
- Непосредственная реализация реконструкции: прокладка новых инженерных коммуникаций, строительство новых перегородок, установка нового оборудования, усиление несущих элементов конструкции, проведение отделочных работ.
- Этап подготовки здания к началу эксплуатации, пуско-наладочные работы. Данный этап проводится после завершения всех монтажных и строительных работ.
- Завершающий этап реконструкции – проверка на соответствие проекту и требованиям нормативных документов, получение разрешений на ввод строительного объекта в эксплуатацию.
Ещё одной особенностью реконструкции зданий является то, что в результате проведения реконструкции здание должно сохранить свой архитектурный облик, особенно если речь идёт о памятниках архитектуры. Компания «КомпозитПрофСтрой» выполнит для вас полный проект реконструкции зданий и сооружений – цена рассчитывается индивидуально, исходя из особенностей именно вашего объекта. Оставьте заявку на нашем сайте, чтобы заказать проект реконструкции в Москве.
